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鉄筋コンクリート「ラーメン+壁式」構造

下階に店舗・事務所等の大空間が必要な施設の需要を考慮し、
鉄筋コンクリートの 『 ラーメン + 壁式 』構造とする企画建物を構築致しました。

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RC建物の可能性を最大限生かす
『 ラーメン構造 + 壁式構造 』を実現

本工法は敷地条件によって非常に有効的に働く可能性が御座います。
例えば、1Fは店舗の方が明らかに優位がある場所等は、
全て壁式構造で統一するよりも下階はラーメン構造で店舗、
上階は空間に優位な壁式構造で住居が本工法では可能となります。

RC建物の可能性を最大限生かす『 ラーメン構造 + 壁式構造 』を実現
1.
ラーメン+壁式構造で建築用途の可能性を増大
RC壁式では実現しにくかった用途を配置できる様に下階にラーメン構造を計画し、上階は住居に有利な壁式構造を計画することが出来ます。
2.
階高差による建物最高高さの低下が可能
全てをラーメン構造で計画すると階高が壁式構造より高くなる為、高さ制限にかかる可能性が御座いますが、本工法は調整が可能になります。
3.
本企画に手慣れた構造事務所により構造計画実施
本工法は、構造上の知見として広く知られておらず、ノウハウ不足等の為、構造事務所によっては構造設計自体を行わないことが多々あります。

FEATURES 1

1Fラーメン・
2F-5F壁式構造

1F:ラーメン構造・2-5F:壁式構造の場合、今まで敷地に応じて需要のあった建物用途の可能性が広がります
仮に壁式構造のみの建築計画になりますと間仕切り壁等の一部屋あたりの面積が小さくなり、大空間が必要な建物用途が難しい形が多々あります。

1F:大空間が必要な用途が可能 2F-5F:柱・梁は室内にない用途に最適

今回は混構造(ラーメン+壁式)にする事で、大空間が必要な用途にはそれに応じて計画出来る様、企画アプローチを実施致しました。

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CASE

1Fに店舗を配置

1F:店舗・2-5F:住居とする場合、RC壁式構造のみで計画すると1Fが大空間が取れず、テナント用途が限られてしまう可能性が御座いました。1Fのみをラーメン構造・2F以上を内法面積の広い壁式にする場合、店舗も住居もそれぞれの資産価値を向上させて、敷地条件に有った建物をご提供することが出来ます。

1F:店舗・2-5F:住居
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(例)商業地域等で1Fが店舗の事例

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コンビニエンスストア

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カフェ店

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ドラッグストア

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スーパーマーケット

FEATURES 2

1-2Fラーメン・
3F-5F 壁式構造

1-2Fをラーメン構造・3-5Fを壁式構造とすることで下階にラーメン構造の優位性が向上する用途を計画することが出来ます。

1F-2F:大空間が必要な用途が可能 3F-5F:柱・梁は室内にない用途に最適

店舗や事務所、それぞれ独立したテナント募集や上下階一体となった用途等も考察できることにより、敷地の可能性が向上致します。

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CASE

1-2Fに店舗・事務所を配置

1F:店舗・2F:事務所・3-5F:住居とする場合、1Fの店舗を運営する企業様の事務所を2Fに配置する用途等が可能となり、下階にRCラーメン構造を採用する事で大空間の実現を可能と致します。

1-2Fを同一テナント会社、もしくは1-2Fを別のテナント会社にすることも可能になりますので、様々な募集形態が可能となります。

1F:店舗・2F:事務所・3-5F:住居
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(例)商業地域等で1-2Fが店舗等の事例

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1F:洋服店

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2F:事務所

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1F:学習塾

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2F:事務所

etc・・・
PLAN

ラーメン構造の計画 → 混構造計画に変更計画実施

(弊社にて設計監理・施工請負案件)

BEFORE

すべてラーメン構造で複合用途を計画

1F-4F建を鉄筋コンクリート(ラーメン構造)で複合用途にすると、
柱・梁の配置等で問題点になることが多く、本図面は典型的な事例となっている。

PLAN

住居の配置によって柱位置が決定し、空間が不便な状態..

住居
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4F RC(ラーメン)構造 / 賃貸住居 平面図
事務所
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2F-3F RC(ラーメン)構造 / 事務所 平面図
コンビニ
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1F RC(ラーメン)構造 / コンビニ 平面図
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AFTER

ラーメン構造 + 壁式構造で再計画!!

混構造で再計画すると、全てラーメン構造で計画したものと比較して、
柱位置が適切な配置計画が可能となり、住戸空間が壁式の方が優位な間取りとして計画できます。

REPLAN

住居(4F)を壁式構造にする事で、柱位置が大外に配置!!

住居
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4F RC(壁式)構造 / 賃貸住居 平面図
事務所
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2F-3F RC(ラーメン)構造 / 事務所 平面図
コンビニ
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1F RC(ラーメン)構造 / コンビニ 平面図

比較

ラーメン構造の計画 → 混構造計画に変更計画実施

1F-3F

1F-3F 鉄筋コンクリート構造 / 比較

上階に壁式構造とした混構造とすることで左図 → 右図のように空間を大きく取ることが出来ます。
柱位置が違うだけで、空間の有効性に大きな違いが発生し、用途としての可能性を広げることができる。
コンビニ
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RC(ラーメン)構造:1F
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コンビニ
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RC(ラーメン)構造:1F
事務所
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RC(ラーメン)構造:2F-3F
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事務所
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RC(ラーメン)構造:2F-3F

4F

4F 鉄筋コンクリート構造 / 比較

左図のようにラーメン構造で計画すると廊下・EV等の配置により柱位置が室内の一部を占めてしまい空間として
非常に不利な計画となります。壁式構造とすることで室内の内のり面積拡大・間取りの自由度等が向上し空間として有利となります。
住居
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RC(ラーメン)構造
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住居
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RC(壁式)構造

メリット

建築用途によって
階高・断面の調整が可能

ラーメン構造と壁式構造ではラーメン構造の方が階高が高く、壁式構造の方が階高が低いため、敷地条件等の斜線制限をかわすことが可能の為、壁式構造を採用するメリットもあります。

ラーメン構造(コンビニ+事務所)と壁式構造(住居)により階高の調整が可能に。

住居:階高/低 事務所:階高/高 事務所:階高/高 店舗:階高/高

COMPANY

会社概要

株式会社タイングは、RC( 鉄筋コンクリート)建設コンサル事業のベンチャー企業として、
関東を中心に様々な事業の取組みを実施して参りました。
コンサル・不動産・開発(請負)の3本の柱を軸に構築し、基盤として固めて参りました。
弊社は、確かな信頼と柔軟なサービスを持って、お客様のご希望にお応えして参ります。

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