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VOID'S W8F

VOID'SW8F
壁式構造8階(限界耐力)

RC壁式8Fから低コスト化・空間の有効性を追求し、
技術・施工性から資産価値の高い不動産提案をご提供致します。

独自の構造計算でオリジナル企画建物の実現

W8Fは構造として「限界耐力計算」を使用し、特殊な構造計算を実施する事で壁式8F建までの構造を実現致しました。
構造審査による適合判定をクリアした綿密に計算された構造設計を企画の強みとし、お客様に8階RC壁式建物をご提供させて頂きます。

構造事務所(株式会社タイングと独占提携) 6-8FのRC壁式限界耐力計算に最適化した構造計算ソフトを開発(完全オリジナルのソフトを使用)→限界耐力計算→構造適合判定合格(既に適判機関3社以上の合格取得済み)

実施設計(1.5~2.5ヶ月) 意匠実施設計 構造計算(限界耐力計算)→確認申請業務(2~2.5ヶ月) 建築確認申請+構造適合判定(1.5~2.5ヶ月)

FEATURES 1

1.

建物の高さの抑制

壁式構造により建物階高を各階制御することで、全体の最高高さを低く抑え、
今まで不可能だった建物計画の企画製品を検討致しました。
壁式構造はラーメン構造の様に柱・梁が室内に出て来ません。
建物の高さを抑え、斜線制限や日影制限に対し、有利なプランが可能です。

通常RC壁式は5F建まで。
弊社は6~8F建を実現!

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OPINION

断面図からみる見解

最高高さの差が殆どない為、容積率等に余裕があれば、現実的に可能となります。
7FRC(ラーメン)構造とW8F(壁式)構造の最高高さの違いは、右図では190mmであり、既存で7F建ラーメン構造を計画されている場合は、道路斜線や高度地区などが同条件の為、W8F(壁式)構造がほぼ可能と言えます。

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OPINION

空間差異からの見解

右図は各構造の空間差異を寸法検討致しました。
RC(ラーメン)構造では柱・梁の影響により室内空間に圧迫感が生まれてしまう事が多いですが、W8F(壁式)構造では開口部の上部にのみ梁を発生し、室内には柱梁型が存在しない形状となります。

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FEATURES 2

2.

空間の有効活用

W8F(壁式)構造では、RCラーメン構造に比べて柱梁型が室内に発生しないことや、平面上ではシンプルな箱型になるため、設計計画上や室内空間等での優位性が高いことが特徴として挙げられます。
室内に柱が出ない為、部屋の隅々まで活用ができます。また、柱・梁の見えてこない室内は、シンプルですっきりとした空間となります。

平面の優位、箱形状の優位、柱梁が出ない、壁式構造のメリットで6-8Fを実現
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【比較】

RC(ラーメン)構造室内イメージ / W8F(壁式)構造室内イメージ

STRENGTH

ラーメン構造と壁式構造の違い

RC(ラーメン)構造

  • 室内に圧迫感があり、家具の配置等に難あり。
  • 構造上では壁式よりラーメン構造の方が揺れに弱い。
  • 小規模敷地の場合、1部屋あたりの内法面積が壁式より小さい。
→室内の空間的制約が多い..

W8F(壁式)構造

  • 室柱梁型が室内にないため、家具の配置等に優位。
  • 構造上では壁式の方がラーメン構造より地震等の揺れに強い。
  • 小規模敷地の場合、1部屋あたりの内法面積がラーメン構造より広い。
→室内空間がラーメン構造より優位!!

平面詳細の比較

ラーメン構造W8F

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RC(ラーメン)構造 平面図

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RC(ラーメン)構造 室内イメージ

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W8F(壁式)構造 平面図 1部屋

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W8F(壁式)構造 室内イメージ

FEATURES 3

3.

建物の低コスト化を実現し、収益建物の価値を増大

「事業の仕組み」と「人手・材料費等の建築的戦略」からの低コスト化へのアプローチを実践し、資産価値を向上させる建物費用を提案致します。

『事業の仕組み』による
コストアプローチ

1.
弊社で構築した施工業社ネットワークから複数社の
相見積もりを実施し、最適な金額の工事で受注可能
2.
壁式構造の利点を最大限生かした建物計画を実施し、
建材・資材等を安く仕入れる為の各企業様とのタイアップを実施
3.
構造検討をする際に、過度な構造計画や無駄な資材等を
発生させない為に、経済的な構造計画を実施
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『人手・材料費等の建築的戦略』からの
コストアプローチ

1.
鉄筋資材・コンクリート使用量等の必要資材
RC壁式構造の方がRCラーメン構造より安価
2.
RC(ラーメン)構造よりRC(壁式)構造の方が施工性が向上し、
作業費用(人工費)が安価
3.
階高の統一化により、型枠資材等の転用資材を利用し、
資材の再利用が可能

COMPANY

会社概要

株式会社タイングは、RC( 鉄筋コンクリート)建設コンサル事業のベンチャー企業として、
関東を中心に様々な事業の取組みを実施して参りました。
コンサル・不動産・開発(請負)の3本の柱を軸に構築し、基盤として固めて参りました。
弊社は、確かな信頼と柔軟なサービスを持って、お客様のご希望にお応えして参ります。

MORE加盟店募集

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資料請求・お問い合わせ

VOID'Sについての詳しい資料を無料でお届けいたします。
お気軽にお問い合わせください。

TEL.03-6450-5428

受付時間:平日10:00~18:00(土・日・祝 休み)

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